Strategie

Die Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» investiert direkt in Immobilien in der gesamten Schweiz. Die strategische Allokation der Anlagegruppe ist auf ein diversifiziertes Portfolio aus Schweizer Wohnimmobilien von über 50% fokussiert – daneben kann das Portfolio auch Gewerbeimmobilien und Immobilienprojekte beinhalten. Die aktive Bewirtschaftung des Immobilien-Portfolios basiert auf einem «Buy, Build and Manage»-Ansatz.

Strategische Zielallokation

Die strategische Zielallokation nach Nutzungsart ist im Bereich Wohnen bei über 50%.

Eine angemessene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten steht dabei im Vordergrund.

Bei der Auswahl der Standorte wird insbesondere den Immobilienmarktzyklen, der Wirtschaftskraft sowie dem politischen, rechtlichen und steuerlichen Umfeld Rechnung getragen.

Aktuelle Allokation (per 31.03.2021)

Geografische Aufteilung nach Verkehrswerten
* Zürich beinhaltet Schaffhausen und Zürich ** Die Südschweiz beinhaltet Tessin und Wallis
31. März 2021
Liegenschaftsstruktur nach Verkehrswerten
31. März 2021
Geografische Aufteilung nach Soll-Mieterträgen
* Zürich beinhaltet Schaffhausen und Zürich ** Die Südschweiz beinhaltet Tessin und Wallis
31. März 2021
Liegenschaftsstruktur nach Soll-Mieterträgen
31. März 2021

Anlagezielrendite

Die langfristige Anlagezielrendite der Immobilienanlagegruppe liegt bei 3.0% bis 4.0% p.a. Die Fremdfinanzierungsquote wird maximal 33.33% betragen.

Das Anlageziel besteht darin, einen nachhaltigen Anlageertrag zu erzielen. Ein weiteres wichtiges Ziel ist die Optimierung der Rendite durch Bau- und Immobilienentwicklungsprojekte.

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Geschäftsführer Swiss Prime Anlagestiftung
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Investor Relations
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