ACQUISITIONS

Votre partenaire spécialisé dans les apports en nature immobiliers

 

Swiss Prime Fondation de placement est une émanation de Swiss Prime Site, l’entreprise suisse leader des investissements immobiliers. A ce titre, son équipe de management possède une longue expérience dans la l’exécution de transactions immobilières couronnées de succès.

Les caisses de pension suisses qui optent pour la solution d’un apport en nature optimisé fiscalement, transforment le parc d’immeubles qu’elles détiennent en propriété directe en placements immobiliers indirects sous la forme de droits de participation de la fondation de placement.

 

 

Par rapport à la propriété directe, les placements indirects offrent des avantages substantiels:
Une meilleure diversification
Une meilleure liquidité, permettant d'adapter la stratégie rapidement et à peu de frais
Une externalisation de la gérance immobilière, qui donne à la caisse de pension plus de moyens pour se concentrer sur son coeur de métier

 

Criteres

Situation
En Suisse exclusivement
Affectation
Logement
Immeubles commerciaux (prestations de services / commerce de détail)
Taille des investissements
Immeubles à partir de 15 millions CHF
Projets à partir de 50 millions CHF
Terrains à partir de 5 000m2
Structure des transactions
Propriétaire unique (préférence)
Part de copropriété (sous conditions)
Droit de superficie
Cession d'actifs (asset deal) (préférence)
Cession d'actions (share deal) (sous conditions)
Apport en nature / échange d'actifs (asset swap)
Si votre portefeuille répond aux critères suivants:
Immeubles d'habitation et immeubles commerciaux
Situés de préférence dans les centres urbains de Suisse
Valeur du Portefeuille supérieure à 50 millions CHF

 

Contact

Patrick Rossi, Head Acquisitions & Sales  

patrick.rossi@sps.swiss